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Trilocale in vendita

Roma, Via Emanuele Filiberto - Merulana

€ 485.000

3 locali

88 Mq

1 bagno

Trilocale in vendita

Roma, Via Emanuele Filiberto - Merulana

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Rif.: 60864540

Descrizione annuncio

Via Emanuele Filiberto – Trilocale in Stabile degli Anni '30 con Ascensore

In un elegante stabile degli anni '30, con servizio di portineria e ascensore, proponiamo la vendita di un trilocale situato al secondo piano.

L’immobile si presenta in buono stato interno e si compone di un soggiorno, due camere da letto matrimoniali, una cucina abitabile e un bagno finestrato. La casa beneficia di un'unica esposizione esterna su via Ludovico Di Savoia, che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti, creando un’atmosfera accogliente e ariosa.

La posizione centrale nel cuore del quartiere Esquilino è particolarmente vantaggiosa, a soli 300 metri dalla Metro Manzoni e ben servita da tutti i principali mezzi di trasporto, rendendo l’immobile ideale sia come abitazione che come investimento.

Nota importante: La proprietà è attualmente locata fino a settembre 2025, offrendo un’opportunità di reddito per chi cerca un investimento sicuro nel cuore di Roma.

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Caratteristiche

Rif.:

60864540

Piano:

2 di 4 con ascensore (Piano medio)

Camere da letto:

Arredamento:

Assente

Condizionamento:

Assente

Ascensore:

Sì

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Prezzo

€ 485.000

Rata mutuo

€ 2.117 / mese

Spese annue

€ 2.400

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Altre caratteristiche

Autonomo Portineria

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile Bagno Con Finestra Locali camera da letto

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

175.00 kW h/m² anno

Anno di costruzione:

1930

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Altro

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